rumah baru \(^_^)/

Assalamualaikum....
yeah..finally dapat dah kunci rumah..Alhamdulillah..

tak sabar rasanya nak pindah tapi mungkin sebulan lagi kitaorg baru dapat pindah rumah ni sebab masih banyak yg perlu dilakukan... not major renovation sampai besarkan dapur.. besarkan ruang tamu...nope..nope..dengan bajet yg tak seberapa kitaorg hanya mampu buat yg perlu je..huhuhu.. bila dah ada rumah sendiri..komitmen pun dh meningkat..takpelah..bile lagi nk beli rumah dikala umur dh nk masuk three series..huhu

Pengeluaran KWSP untuk perumahan

Assalamualaikum..

alhamdulillah..semalam settle uruskan untuk pengeluaran KWSP..keje 6 tahun..keje kuli je memang tak banyak la duit dalam akaun 2..takpela..as long as boleh keluarkan..

seperti yang aku dh mention dulu 10% harga downpayment tu dikira as rebet..so 90% tuh cover by loan bank. so kwsp ni kitaorg plan guna untuk renovate rumah. akaun 2 aku bukanlah sampai 10% harga rumah pun dan bukan dapat renovate sgt la..ape je dapat dengan akaun 2 yang ciput je..huhu..so kitaorg plan:

i. grill rumah (rumah nanti banyak tingkap T_T)
ii. cornice ruang tamu, bilik utama (developer bagi point lampu memang utk cornice punya..nak buat cm ne T_T)
iii. table top (kalau ade lebih T_T)

semua nk buat dengan bujet yang sket..hahaha..ni plan je..jadik yang mana aku pun x sure..yang penting 1 ng 2 tu wajib..kalau x memang cacat la ruang tamu aku pakai lampu biasa je..huhuhu

oke berbalik pada tajuk, sebenarnya aku sedikit seram sejuk membaca komen2 di internet yang mengatakan "banyak kali kena ulang alik kwsp sebab dokumen tak lengkap"..
ni yang teman x gemar ni..dh la kita sebok..nak banyak kali abes masa menunggu kt kwsp lagi..haish.. nasib baik la johor hari ahad bukak..ahad je la yang thorbaek nk pegi.

alhamdulillah semalam..sekali je aku pegi terus dokumen aku diterima..macam tak percaya.siap tanya pegawai..eh..ni je..dia kata..aha..hahaha

meh aku syerkan ape yang diperlukan.

1. kad pengenalan - original, cop jari aku memang boleh verify..so senang..tak perlu salinan
2. form pengeluaran kswp - complete isi , aku print kat umah..siap isi kat rumah..even cop jari pun aku cop awal2 pinjam snr eng aku punya dakwat sb dia biasa berurusan dengan kwsp.ejen public mutual la katakan.
3. surat perjanjian jual beli - copy, aku copy sendiri sebab peguam developer tak copykan..so tak de orang verify.pegawai kwsp akan mtk yang ori utk dia tgk..then dia yang cop verify..copy dia amek..ori kita simpan
4. offer letter bank - copy, peguam bank buatkan copy untuk aku then dia yang verify. so pegawai kwsp tak mintak yang ori. aku ade ori tapi xde cop yang mati setem.

kalau ikotkan 3 je dokumen dia nak..tapi untuk lebih safe korang boleh sediakan dokumen tambahan. mana la tau lain pegawai lain peel diorang..
1. salinan kad pengenalan
2. salinan + original buku bank
3. penyata kwsp.

as long as dokumen lengkap senang kot process dia. sekarang tengah tgu feedback dari kwsp. beberapa tips aku nk bg untuk memudahkan proses korang.
1. isi borang siap2 dirumah..kalau kt joho borang dh isi baru leh amek nombor..jimat masa kt situ,
2. bila verify kad pengenalan sesetengah orang suke tekan kuat2.xyah..letak je..tekan sikiiittttt je..memang cepat dia verify.
3. penyata kwsp print siap2..kalau kt joho dia suruh print dlu penyata untuk urusan..tp aku tgk macam xde function gak bile g kt kaunter..x guna pun..huhu
4. make sure bagi no akaun yang aktif dan double confirm no akaun. kalau tak..dokumen lengkap tapi duit xleh masuk tak guna gak..kena bt balik semula..

dan hari ni tgk update dah approve..hehehe

so far setakat ni je lah aku dapat kongsikan..lets say ada update akan dibagitau kemudian..daaa

urusan pinjaman perumahan

Assalamualaikum..
Oke! hari ni aku nak sambung cerita pasal loan rumah. 1st time buat pinjaman yang gile besar dengan bank membuatkan aku berfikir panjang dan kena tahu setiap term dan condition pihak bank.nasib baik la masa tu kilang aku shutdown. hari2 kerja mengoogle saje disamping bertanya pedapat rakan yang kerja dengan bank. Alhamdulillah serba sedikit diorg dapat membantu.

Disebabkan loan aku diproses penghujung tahun dimana awal tahun start 2 Jan 15, sistem pinjaman akan berubah dr BLR kepada BR, aku banyak study tentang ini.
BLR - base leading rate
BR - base rate
Kalau tanya aku apa yang aku paham BLR ng BR ni.honestly aku cakap aku pun x paham sangat..hahaha..yang aku paham adalah sepeti bawah ni

so xde beza la kan..disebabkan aku pun x berapa paham dan takde beza pun aku pasrah tunggu offer dari bank..
1st bank approve bank I tapi banyak cekadak plak main bank kt KL nuh..nak itu la..nk ini la..dan sebab masa dia process tu kilang aku shutdown, diorang nak evidence yang aku keje kampeni skrg..so bermacam la aku bg batch pekerja la, notis shutdown la, name card la..kire berusaha gak la budak Bank I ni buat nk bg percayakan kt main bank..Alhamdulillah lulus..tp lambat gak budak bank I ni..kata nk bg jawapan hr jumaat, 2 Jan 15, next week rabu aku call baru dia kata KL hold sebab dlm perbincangan either nk bg aku BLR atau BR. hari khamis, 8 Jan 15 baru tau loan lulus.. lulus2 je developer dah suruh aku sain.aku cakap ng laki aku soh ckp ng developer..sabooooo dulu
2nd bank, bank R. budak bank R ni bagus..siap kata kalau bank lain dah approve dlu jangan sain.. tunggu. dan yang aku x paham dia explain.
3rd bank, bank P.tp lambat sangat bank P approve.masa aku dh decide nak pilih bank mana baru dia bagitau..
bawah ni simple perbezaan yang aku dh buat

sebenarnya dikala aku pening mana 1 nak pilih berdasarkan panggilan telefon, aku setkan masa untuk jumpa kedua2 bank ni.dengar explanation diorang dan aku memang sangat berminat dengan budak bank R ni explain. senang cerita dia memang sangat memahami kehendak pelanggan. memahami apa yang aku perlu tahu dan dia terangkan satu per satu item yang ada dalam loan offer. siap bagi aku salinan loan offer untuk aku fikir2 dirumah..berbanding bank I memang tak menepati citarasa aku dengar explanation dia. rasa macam something items yang dia hiding. aku tak kesah kalau dia kata "polisi kita memang bagi begini, begitu ke"..ini xde..xde initiative untuk tanya aku berapa bank lain bg..ape kelebihan bank lain dan maybe boleh tlg fightkan untuk aku.. dan dia suruh aku tgk loan offer tu depan dia je dan x bg copy..x paham tanya.. hahaha.. ingat aku ni terre bab2 loan ni..

rasanya aku amek bank mana?hahaha..aku amek bank R.interest tinggi??memang actual interest tinggi, tapi budak R ni bila tau bank I ni bagi aku 4.45 interest, dia cuba usahakan aku dapatkan interest 4.45 gak. alhamudlillah dapat. beza 0.2 tau dia berjaya turunkan interest aku. bank I cuba nk bg aku 4.40 sebab aku ada loan kete ngan bank I tapi bank I x approve..xtau aku kenapa. rase kecewa pun ada.macam tak hargai aku yang bulan2 byr loan kete ngan bank I tapi bile buat pinjaman rumah bank I x boleh bg yang terbaik. bank P plak bile tau dua2 bank bagi aku 4.45% dia pun nk cuba mtk 4.40% kt bos dia..tapi masa dia bgtau others items yang related ngan loan aku cakap xpela..advantage lain dia kurang.

Hopefully aku buat keputusan yang tepat.. :D

pengalaman pertama membeli rumah

Assalamualaikum..
lama dah tak update blog ni rasanya... malas melanda..haha..bila kat rumah lgla malas nk on laptop..lain la kalau ada ruang untuk berblogging seperti dibawah :p

sebenarnya ni adalah ruang keluarga bagi rumah contoh..comel kan..beblogging kt ruang mcm ni mesti membuatkan kite rajin berbloging :p
dek kerana risaukan gst yg bakal bermula 1 April  2015, hujung tahun lepas puas kami cari rumah murah tapi nk condition yang tiptop di Mudah.my...nk rumah mcm tuh memang tak dapat la kan..1 dr 1000..ada..bila dh jumpa..kawasan pun oke..dh submit document rupanya kena tunggu giliran sebab rumah tu ada orang submit loan dulu..kalau loan dia tendang baru leh submit kitaorg punya..
tunggu punya tunggu sekali loan org tu lepas..melepas la kitaorg ni..cari lg kt mudah.my..agen pun ada bagi rumah lain semua pun tak berkenan..
sampailah kawan al rajis bagitau yg dia beli rumah kt Taman Bukit Dahlia..harga dia?? mak aih!! memang tak termasuk dalam range bajet kitaorang la..tp gaji dia lagi kecik dr gaji laki aku dan wife yg tidak berkerja pun boleh lepas dan dia berani amek..berdasarkan pengalaman dia..puas dh dia cari rumah yang murah area pasir gudang, masai ni tapi rumah tuh la yang boleh dikategorikan ok disamping kawasan yang strategik.
akhirnya termakan dengan cerita kawan laki aku tuh and kitaorg pun dh buntu mana nk cari lagi, 24 Disember tu kitaorg g developer dan bayar booking fee..nasib baik RM1000 je..kebetulan aku baru dapat duit undi..melayang g ke sana T_T. owh ye sebelum tu laki aku call developer tu lepas dapat no phone dr kawan dia dan dia inform tinggal 2 unit je yg masih lom ade pembeli dan loan ditolak.bila bayar developer tanya dah tgk rumah..n kitaorg kata belom..hahahaha..selamba kan kitaorg beli rumah tanpa tgk rumah..
esoknya cuti krismass 25 Dis, kitaorg pun g tgk rumah contoh..part aku paling suke mestilah dapur :p.

dapur kecik je..x puas nak masak :p

dan takde maknanya rumah nanti dapat macam ni..cuma dapat sinki 'ting' sebijik je..hahaha
Dan lagi 1 yang aku kagum dengan rumah contoh ni la dia berjaya sembunyikan pintu bawah tangga..bile tutup memang tak perasan ada pintu kat situ.

sile abaikan muke orang yg sedang kagum itu :p

Tapi rumah 0 memang pintu tang..tang..tang la..bukan mcm ni..hahaha..
dan kat bawah ni adelah floor plan rumah..

bestnye kalau dapat corner lot, tapi rumah aku intermediate lot

start 26 Dis tu dah ade bank call utk sain submit form. kitaorg redha je..kire cuba nasib..masa tu cuma fikir lepas alhamdulillah tp saket lak nk bayar, tapi kalau x lepas mungkin bukan rezeki and hangus RM300 dr RM1000 duit deposit tu..
Alhamdulillah lepas 90% loan dan harga sebenar rumah ni after rebet pun memang ~90% dari harga sebenar. so memang kitaorg x perlu keluar duit.keluar untuk renovate saje nanti..
developer hantar 3 bank untuk loan ni..insyallah ada masa aku syerkan kelebihan, kekurangan setiap bank yang aku apply...